Halfopen woning met grote tuin in Molenbeek-Wersbeek

€ 275 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

Halfopen woning in Molenbeek-Wersbeek, gelegen in een groene en landelijke omgeving met vrij zicht.

Deze woning uit 1931 bevindt zich op een ruim perceel van 5.215 m², grenzend aan landschappelijk waardevol agrarisch gebied. De combinatie van de landelijke ligging en de vlotte verbinding naar de E314 op slechts 5 km maakt dit pand bijzonder interessant voor wie rustig wil wonen met een goede bereikbaarheid. Dankzij de aanwezigheid van een hangar, garage, carport en verschillende bergingen is deze eigendom ideaal voor wie nood heeft aan veel opslagruimte of plaats voor hobby’s en materiaal. De woning beschikt over vier slaapkamers, een aangename tuin en een praktische indeling met verschillende functionele ruimtes.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Woonkamer met aangename lichtinval
• Functionele keuken met aansluitende berging
• Badkamer uitgerust met zitbad, toilet en enkele wastafel
• Apart toilet met handenwasser
• Vier slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer van 19 m²
• Nachthal en achterhal met praktische circulatie
• Zolder bereikbaar via zolderluik
• Garage, carport en ruime hangar voor stockage of hobbyruimte
• Grote tuin van 5.215 m² met open zicht op het omliggende groen

Troeven:
• Ruim perceel met naastgelegen landschappelijk waardevol agrarisch gebied
• Ideaal voor wie op zoek is naar veel opslagruimte dankzij hangar en bijgebouwen
• Goede bereikbaarheid met de oprit van de E314 op slechts 5 km

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
172.00m²
Grondoppervlakte
5215.00m²
Bebouwde oppervlakte
227.00m²
Breedte grond
53.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1602,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1931
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.8
Lengte
3.3
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.45
Lengte
4.1
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Voorplaats

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.45
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Zithoek

Achterhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
4.35
Lengte
2.05
Beschrijving
Zij inkom

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)
Oven (elektrisch)

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.1
Lengte
5.15
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.5
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Gelijkvloerse slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.7
Lengte
2.6
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Zitbad
Toilet
Wastafel enkel
Beschrijving
Badkamer gelijkvloers

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.35
Lengte
3.35
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels onderkelderd

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Vinyl

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer vooraan (3 x 5,6 + 1,1 x 2,55)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.45
Lengte
4.45
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer links achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.4
Lengte
4.45
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer rechts
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
49 m²
Breedte
6
Lengte
8.2
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Zolderluik

Achterhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.9
Lengte
3.5
Beschrijving
Achterhal

Berging

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
6.4
Lengte
3.4
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Garage

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
6.7
Lengte
6.7
Beschrijving
Garage links

Garage

Berekende oppervlakte
46 m²
Breedte
6.9
Lengte
6.7
Beschrijving
Garage rechts

Schuur

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
6.35
Lengte
4
Beschrijving
Mestvarkensstal rechts van de garages

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
7.7
Lengte
5.85
Beschrijving
Werkhuis

Hangar

Berekende oppervlakte
461 m²
Breedte
14
Lengte
32.9
Beschrijving
Voorste hangar

Hangar

Berekende oppervlakte
686 m²
Breedte
14
Lengte
49
Beschrijving
Achterste hangar

Carport

Berekende oppervlakte
92 m²
Breedte
10.3
Lengte
8.9
Beschrijving
Carport achteraan

Tuin

Berekende oppervlakte
5215 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260813-0003927694-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1010

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Koen Teeuws
Halensebaan 94 , 3461 Bekkevoort (Molenbeek-Wersbeek)