Te koop: ruime duplex met 3 slaapkamers in Aat

Vanaf € 175 000

Beschrijving van het pand

ERA Welchome biedt u deze aangename duplex met drie slaapkamers aan, ideaal gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een functionele indeling en een aangename sfeer, perfect geschikt voor een gezin of een jong koppel dat op zoek is naar extra ruimte.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en gezellige leefruimte, die u naar eigen smaak kunt inrichten. De functionele keuken sluit mooi aan bij de leefruimte.
Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers van 16 m², 11 m² en 8 m². Deze indeling is ideaal voor een gezin, maar biedt ook de mogelijkheid om een thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer in te richten, afhankelijk van uw behoeften.
Ook de ligging vormt een belangrijke troef. U geniet van een praktische omgeving voor het dagelijkse leven, met scholen, winkels, het station en de belangrijkste verbindingswegen in de nabije omgeving. Er is eveneens parkeergelegenheid in de buurt.
Troeven van de woning:
• Lichte duplex verdeeld over twee verdiepingen
• Drie slaapkamers met mooie oppervlaktes
• Aangename en gezellige leefruimte
• Functionele indeling
• Nabij winkels, scholen en het station
• Vlotte verbinding met de belangrijkste verkeersassen
• Parkeergelegenheid in de buurt
EPC: F (nr. 20251007027911)
Een duplex die ruimte, functionaliteit en een praktische ligging combineert, ideaal om volop te genieten van het leven in Aat.
Kom zelf de mogelijkheden van deze woning ontdekken en laat u verrassen door het potentieel.
Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, contacteer ERA Welchome via 067 70 01 04.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
95.00m²
Grondoppervlakte
0.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Animatiezone
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Verdieping
3
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20251007027911
Berekend specifiek energieverbruik
466
Berekend totaal energieverbruik
44103

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Rue de Bouchain 14 3, 7800 Ath