Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Nieuwbouwwoning met 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en tuin, gelegen op een zeer rustige locatie te Testelt (Scherpenheuvel-Zichem).

Deze nieuwbouwwoning met een bewoonbare oppervlakte van 215m² combineert hedendaags wooncomfort met energiezuinige technieken en een gunstig E-peil. Gelegen in een zeer rustige straat in een groene en residentiële omgeving, geniet u hier van privacy en een aangename woonomgeving. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt.

Troeven:
• Gunstig E-peil en alle hedendaags comfort: vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen
• Zeer rustige ligging met zicht op weides
• 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers, perfect voor gezinnen

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met gastentoilet
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de leefruimte
• Moderne keuken met hedendaags comfort
• Berging met extra opbergruimte
• 3 ruime slaapkamers van 25m² en tweemaal 16m²
• 2 badkamers voor extra comfort
• Carport naast de woning
• Tuin met veel zon

Deze woning is gelegen aan de dorpskern van Testelt met winkels, horeca, scholen,... vlakbij. Via de invalswegen is er een vlotte verbinding met naburige steden en de E314. Het treinstation van Testelt bevindt zich op fietsafstand. Extra rust en natuur kan je terugvinden in het nabijgelegen bosgebied Demerbroeken.
Rekening houdend met de registratierechten en BTW komt de totaalprijs op € 680.000.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
215.00m²
Grondoppervlakte
622.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Berging

Eetkamer

Keuken

Woonkamer

Inkomhal

Toilet

Carport

Tuin

Berekende oppervlakte
475 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Fotovoltaïsche panelen
Detailinfo op aanvraag
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Tarik Remans
Langen Eiken 37 , 3272 Testelt