Beschrijving van het pand

Halfopen bebouwing met polyvalente ruimte en uitstekende bereikbaarheid
Op zoek naar een woning met een verrassend extraatje? Deze gezellige halfopen bebouwing op de Tervuursesteenweg in Hofstade combineert een aangename woonruimte met een bijzonder ruime polyvalente ruimte achteraan het perceel. Een woning met tal van mogelijkheden!
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een inkomhal met apart toilet. De leefruimte vormt het gezellige hart van de woning en geniet dankzij de open indeling van een aangenaam ruimtelijk en lichtrijk gevoel. Aansluitend bevindt zich een leuke eethoek die mooi overloopt in de ingerichte keuken. Achteraan is er nog een praktische was- en bergplaats.
Via de eethoek heb je toegang tot een knus terras.
Een troef van deze woning is de grote polyvalente ruimte (+/- 200m²) achteraan het perceel. Via de doorgang van ca. 1,65 m langs de linkerzijde van de woning is deze ruimte vlot bereikbaar. De mogelijkheden zijn hier bijzonder uitgebreid: denk aan een atelier, opslag- of stockageruimte, workshopruimte, yogaruimte, hobbyruimte of werkplaats. Ook voor een zelfstandige, handelaar of handige doe-het-zelver kan deze extra ruimte een grote meerwaarde betekenen.
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een lavabo in meubel, ligbad met douchescherm en toilet.
Vooraan beschikt de woning over een oprit met plaats voor twee wagens.
Ook qua ligging zit je hier uitstekend. De woning bevindt zich op fietsafstand van zowel het centrum van Mechelen als Hofstade. Bovendien bereik je de oprit van de E19 op slechts ca. 5 minuten rijden, waardoor ook Antwerpen, Brussel en Leuven vlot bereikbaar zijn.
Een gezellige woning met een verrassend ruime extra ruimte en tal van mogelijkheden. Ideaal voor wie wonen en werken, hobby of extra opslagruimte wil combineren!

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
240.00m²
Bebouwde oppervlakte
215.00m²
Breedte grond
7.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1023,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)
Kookplaat (Inductie)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
117 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Zolder

Berekende oppervlakte
86 m²

Koer

Berekende oppervlakte
30 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260603-0003883841-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
342

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tervuursesteenweg 104 , 1981 Hofstade