Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Charmante halfopen woning in Wezembeek-Oppem met grote tuin en rustige ligging.
Deze woning uit 1964 bevindt zich in een residentiële woonkern in Wezembeek-Oppem, met een rustige ligging en een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. De halfopen bebouwing beschikt over een westgerichte tuin van 370 m², ideaal om te genieten van zon en buitenruimte. Dankzij de praktische indeling, de ruime garage en de verschillende kelderruimtes biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor gezinnen of wie extra bergruimte zoekt. De leefruimte met open haard zorgt voor een aangename sfeer, terwijl de ligging nabij voorzieningen en verbindingswegen een extra troef vormt.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal van 5,8 m² met toegang tot de leefruimtes
• Woonkamer van 27,2 m² met open haard en veel natuurlijk licht
• Keuken van 12,6 m² met praktische indeling
• Badkamer van 5,44 m²
• Drie slaapkamers met diverse inrichtingsmogelijkheden
• Garage van 29 m² met draaideuren
• Drie kelderruimtes van 9,2 m², 6,7 m² en 7,2 m²
• Westgerichte tuin van 370 m²
• Zolder bereikbaar via zolderluik
• Extra parkeerplaats aanwezig

Troeven:
• Rustige residentiële ligging in Wezembeek-Oppem
• Grote westgerichte tuin van 370 m²
• Nabij belangrijke invalswegen en voorzieningen

Meer informatie of een bezoek met Lynn Gorin? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
142.00m²
Grondoppervlakte
513.00m²
Bebouwde oppervlakte
54.00m²
Breedte grond
9.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1779,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1964
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
In te richten

Garage

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Gietvloer
Ondergronds
Inpandig
Kamer items
Draaideuren

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Goed onderhouden

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Kamer items
Open haard

Parkeerplaats

Toilet

Zolder

Kamer eigenschappen
In te richten
Kamer items
Zolderluik

Tuin

Berekende oppervlakte
370 m²
Breedte
10
Lengte
36
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
3 fasen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260625-0003903766-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
345

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bosweg 45 , 1970 Wezembeek-Oppem