Beschrijving van het pand

ERA BLUX heeft het genoegen u deze prachtige karaktervolle eigendom voor te stellen, gelegen aan Route de Sy 1 in Ferrière, in een uitzonderlijk rustige en groene omgeving, vlak bij Durbuy.
Deze schitterende eigendom beschikt over 330 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen op een ruim perceel van 4.500 m², en omvat 6 slaapkamers en 6 badkamers, die comfort en privacy bieden. Momenteel wordt de woning uitgebaat als B&B / gastenkamers, een activiteit die reeds zeer goed draait en een mooie bezettingsgraad kent.
Het gebouw is recent en perfect onderhouden en er zijn geen werken nodig. De woning beschikt over een EPC A en een conforme elektrische installatie, wat zorgt voor een zorgeloze uitbating.
De eigendom beschikt eveneens over een petanquebaan en biedt de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen, wat de aantrekkelijkheid voor de gasten nog verder verhoogt.
Een zeldzame eigendom die charme, natuur, comfort en een goed draaiende B&B combineert, op een bevoorrechte locatie op slechts enkele minuten van Durbuy.
📞 Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via 084/311.888 voor meer informatie of om een privébezoek te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
322.00m²
Grondoppervlakte
4789.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Toeristische zone
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1575,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2008
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
31 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
25 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Living

Berekende oppervlakte
39 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
17 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
56 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
E-peil
A
Certificaatnummer
20260824017675
Berekend specifiek energieverbruik
85
CO2-uitstoot
15.00
Berekend totaal energieverbruik
33580

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural;La zone forestière
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sacha Rousseau
Route de Sy 1 , 4190 Ferrières