Description du bien

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce superbe domaine de caractère situé Route de Sy n°1 à Ferrière, dans un environnement exceptionnel, calme et verdoyant, à proximité de Durbuy.
Cette magnifique propriété développe 330 m² habitables sur un vaste terrain de 4.500 m² et dispose de 6 chambres et 6 salles de bains, offrant confort et intimité. Elle est actuellement exploitée en B&B / chambres d’hôtes, une activité déjà bien établie et qui fonctionne très bien.
Le bâtiment, récent et parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’un PEB A ainsi que d’une installation électrique conforme, autant d’atouts pour une exploitation sereine.
Le domaine dispose également d’un terrain de pétanque et offre la possibilité d’aménager une piscine, venant compléter idéalement les prestations proposées aux hôtes.
Un bien rare, alliant charme, nature, confort et une activité B&B florissante, dans un cadre privilégié à quelques minutes de Durbuy.
📞 Vous êtes intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888 pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
322.00m²
Superficie du terrain
4789.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1575,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2008
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
31 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
31 m²

Salle à manger

Surface calculée
25 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Living

Surface calculée
39 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
9 m²

Hall

Surface calculée
17 m²

Débarras

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
56 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
20260824017675
Consommation spécifique d'énergie calculée
85
Emission de CO2
15.00
Consommation totale d'énergie calculée
33580

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural;La zone forestière
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Sacha Rousseau
Route de Sy 1 , 4190 Ferrières