Energiezuinige open bebouwing met garage op toplocatie

€ 569 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Volledig gerenoveerde én energiezuinige open bebouwing in een rustige, groene buurt van Lokeren, aan het bospark.

Deze woning werd nauwkeurig en energetisch gerenoveerd met oog voor comfort en duurzaamheid. Dankzij het EPC A-label en conforme elektriciteit geniet je hier van een instapklare woonst met toekomstgerichte voorzieningen. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of kinderkamer. De ruime woonkamer van 60 m² met ingemaakte kasten zorgt voor een aangename leefomgeving met veel licht en ruimte en staat in contact met de volledig geïnstalleerde keuken. Gelegen in een doodlopende straat in een residentiële en groene omgeving, woon je hier in alle rust nabij het bospark van Lokeren.

Belangrijkste ruimtes:
• Vrijstaande garage met automatische poort
• Ruime woonkamer met open keuken (60 m²) met ingemaakte kasten en veel lichtinval
• Badkamer (9 m²) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet
• Wasplaats (7 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Slaapkamer (17 m²) met ingemaakte kasten
• Slaapkamer (13 m²)
• Slaapkamer (9 m²)
• Extra kamer (5 m²) geschikt als bureau of hobbyruimte

Troeven:
• Energetisch gerenoveerd
• Thuisbatterij, zonnepanelen, garage en aangelegde tuin
• 3 volwaardige slaapkamers en extra multifunctionele kamer
• Rustige ligging in doodlopende straat aan het bospark van Lokeren

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
693.00m²
Breedte grond
19.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij Park
Bos-Park
Kadastraal inkomen
€811,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Gevelisolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Allerlei
Inverter with battery
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Woonkamer

Berekende oppervlakte
60 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met open én volledig geïnstalleerde keuken

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
Bureau of hobbyruimte
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260909-0003950912-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
95

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Nachtegaallaan 17 , 9160 Lokeren