Energiezuinig appartement met 2 slaapkamers

€ 299 500

Beschrijving van het pand

Thuiskomen in alle rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid of dagelijks comfort. In Residentie ‘Hannelore’, een recente realisatie uit 2024 nabij het centrum van Oudenburg, vind je een modern appartement waar aangenaam wonen en energiezuinigheid perfect samengaan.
Binnen word je verwelkomd door een lichtrijke en open leefruimte die meteen een ruimtelijk gevoel creëert. De hedendaagse afwerking en het aangename wooncomfort maken dit een plek waar je zonder zorgen je intrek kunt nemen. Twee volwaardige slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een koppel, een klein gezin of wie graag een extra kamer gebruikt als bureau of hobbyruimte. Het terras vormt een fijne aanvulling op de leefruimte en nodigt uit om op zonnige dagen volop van de buitenlucht te genieten.
Ook op energetisch vlak is het appartement helemaal klaar voor de toekomst. Vloerverwarming, zonnepanelen en een performant ventilatiesysteem dragen bij aan een bijzonder laag E-peil van E12. Dat betekent niet alleen een aangenaam binnenklimaat en een lager energieverbruik, maar ook 100% vrijstelling van de onroerende voorheffing.
De ligging maakt het plaatje compleet. Bakker, slager en supermarkt bevinden zich op wandel- en fietsafstand, terwijl je met de wagen in amper vijf minuten de E40 bereikt. Zo zijn zowel Brugge als Oostende vlot bereikbaar, zonder dat je het rustige karakter van Oudenburg hoeft op te geven.
Bewoners beschikken bovendien over een gemeenschappelijke fietsenberging en wie extra parkeergemak wenst, heeft de mogelijkheid om een garage buiten het complex te huren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
98.00m²
Grondoppervlakte
878.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€634,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Zie lastenboek
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2024
Verdieping
1
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Woonkamer

Keuken

Berging

Badkamer

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
35014-G-OMV-2020148861
Berekend specifiek energieverbruik
15

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
Ettelgemsestraat 83 4, 8460 Oudenburg