Gezinswoning met grote tuin en garage in Borsbeek

€ 375 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Charmante gezinswoning in het centrum van Borsbeek met ruime tuin en inpandige garage.
Deze gesloten bebouwing uit 1950 is gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De woning biedt een praktische indeling met drie slaapkamers (waarvan 1 kleinere doorloopkamer), een lichtrijke leefruimte en een ruime keuken met ingemaakte kasten. De gevelisolatie met crepi afwerking die in 2026 werd uitgevoerd zorgt voor een verzorgde uitstraling en extra comfort. Buiten geniet u van een grote tuin van maar liefst 151 m² met terras, ideaal voor gezinnen of wie graag buiten leeft. De inpandige garage van 40 m² biedt bovendien uitzonderlijk veel opbergruimte en tal van mogelijkheden.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal van 7 m² met toegang tot de leefruimtes
• Ruime woonkamer van 32 m²
• Keuken van 16 m²
• Veranda van 8 m² met zicht op de tuin
• Badkamer van 6,5 m² voorzien van douche en toilet
• Slaapkamer van 18 m²
• Slaapkamer van 11 m²
• Slaapkamer van 5,42 m²
• Tuin van 151 m² met terras
• Inpandige garage van 40 m² met wasmachineaansluiting en extra bergruimte
Troeven:
• Gevelisolatie met crepi afwerking uitgevoerd in 2026, zeer gunstige EPC label C berekend op 228kWh/m²
• Grote tuin van 151 m² met terras
• Inpandige garage van 40 m² met veel opslagmogelijkheden
• Conform gekeurde elektrische installatie
 
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek aan deze woning in Borsbeek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
172.00m²
Grondoppervlakte
233.00m²
Bebouwde oppervlakte
82.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€637,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1950
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
L-vorm
Rechthoekige vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Ingericht
Rechthoekige vorm
Kamer items
Douche
Toilet

Veranda

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Tuin

Berekende oppervlakte
151 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie noord-west
Kamer items
Terras

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ondergronds
Inpandig
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Berging
Draaideuren
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260629-0003906432-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
228

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Robin Pauwels
Frans Beirenslaan 239 , 2150 Borsbeek