Gerenoveerde, karaktervolle woning met rustige tuin in Genk

€ 275 000

Beschrijving van het pand

Charmante halfopen bebouwing met ruime tuin op een rustige ligging in Genk.

Deze gerenoveerde gezinswoning combineert een warme uitstraling met comfortabel wonen en een praktische ligging nabij het centrum van Genk. De woning beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige leefruimte met inbouwcassette. Buiten geniet je van een ruime tuin, waar rust en privacy centraal staan.

Ook de ligging is een mooie troef: scholen, openbaar vervoer, het treinstation, ziekenhuis en belangrijke invalswegen bevinden zich vlakbij, terwijl ook het centrum vlot bereikbaar is. Bovendien is de woning volledig asbestveilig, wat zorgt voor extra woonzekerheid.

Troeven:
• Gerenoveerde halfopen bebouwing
• Ruime tuin met veel privacy
• 2 slaapkamers en 2 badkamers
• Rustige ligging nabij het centrum van Genk
• Volledig asbestveilig

Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige woonkamer met inbouwcassette en aangename lichtinval
• Volledig ingerichte keuken met inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en ontbijthoek
• Eetkamer aansluitend op de leefruimte
• Praktische inkomhal
• 2 badkamers, waaronder één met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
• 2 slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten
• Kelder met extra bergruimte
• Ruime, uitgestrekte tuin

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
124.00m²
Grondoppervlakte
480.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€253,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegelparket
Kamer items
Toilet
Aansluiting wasmachine
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
480 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20230710000294082RES1
Berekend specifiek energieverbruik
382

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Ceintuurlaan 32 , 3600 Genk