Maison à rénover - Grand terrain - BEN-AHIN

Vanaf € 169 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

ERA Labelimmo biedt u dit te renoveren huis met grote tuin aan, gelegen in een rustige omgeving.
 
Bent u op zoek naar een woning die talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt? Dit pand is een mooie kans voor renovatie-liefhebbers die een volledig gepersonaliseerde ruimte willen creëren.
 
Het huis beschikt momenteel over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om er nog 3 extra in te richten, waardoor het een mooi potentieel biedt om een ruime gezinswoning te creëren.
 
Dankzij de twee afzonderlijke ingangen leent het pand zich ook voor een project waarbij het in twee afzonderlijke woningen wordt opgesplitst, mits de nodige vergunningen worden verkregen.
 
Buiten kunt u genieten van een grote tuin, ideaal om een terras aan te leggen, een speelruimte voor de kinderen te creëren of gewoon te genieten van de mooie dagen.
 
Dit pand ligt in een rustige omgeving en biedt een aangename omgeving waarin u uw renovatie- en inrichtingsplannen de vrije loop kunt laten.
 
Een pand vol potentieel dat u niet mag missen, ideaal voor een gezin of een vastgoedproject!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
753.00m²
Bebouwde oppervlakte
194.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Handelswijk
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€410,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
32 m²

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
13 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
14 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
14 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Staanplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
753 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
EPB
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20260319032231
EPB-beschrijving
G
Berekend specifiek energieverbruik
561
CO2-uitstoot
102.00
Berekend totaal energieverbruik
73408

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Michaël Fievet
Rue Nicolas Jadot 38 , 4500 Ben-Ahin