Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Ruime open bebouwing in Dendermonde met grote garage en gezellige tuin.
 
Deze goed onderhouden woning in Dendermonde biedt heel wat ruimte en potentieel voor wie op zoek is naar een huis met praktische indeling en extra werk- of opslagruimte. De open bebouwing ligt in een woonkern nabij scholen, openbaar vervoer en aan de rand van het water. Een absolute meerwaarde is de ruime garage/werkplaats van maar liefst 82 m² verdeeld over twee niveaus, ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige tuin van 200 m² en een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens. Dankzij de ruime leefruimtes en drie slaapkamers vormt dit huis een interessante opportuniteit voor gezinnen of handige kopers die verder willen moderniseren.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (6 m²)
• Ruime woonkamer (38 m²) met veel lichtinval
• Keuken (13 m²) met ontbijthoek, oven, elektrische kookplaat en dubbele spoelbak
• Wasplaats (10 m²)
• Berging (2 m²)
• Extra berging (6 m²)
• Toilet
• 3 slaapkamers (14 m², 14 m² en 10 m²)
• Badkamer (5 m²) met ligbad en enkele spoelbak
• Nachthal (9 m²)
• Garage/werkplaats van 82 m² op twee niveaus
• Tuin van 200 m²
• Zolders van 13 m² en 20 m²
 
Troeven:
• Ruime en goed onderhouden woning met veel potentieel
• Grote garage/werkplaats van 82 m², ideaal als opslag of werkruimte
• Gezellige tuin en ruime oprit voor meerdere wagens
 
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
306.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Aan de rand van water
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€490,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Manuele rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
82 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²

Living

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Zolder

Berekende oppervlakte
13 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260827-0003941778-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
465

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arne Teck
Broekstraat 5 , 9200 Dendermonde