Instapklaar wonen met vernieuwde verdieping in Opglabbeek

€ 415 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Opglabbeek is de plek waar je nog vlot combineert: rust in een residentiële woonwijk, maar werk, winkels en school om de hoek. De lagere school van Opglabbeek ligt op wandel- en fietsafstand, het centrum met winkels en huisarts is dichtbij. Wie richting Genk of Hasselt moet, staat via de oprit van de E314 in een kleine vijf minuten op de snelweg. 
Binnen merk je meteen dat het werk al gedaan is. De bovenverdieping werd in 2024 volledig vernieuwd, en samen met de eerdere renovaties in 2009 mogen spreken we van een instapklare woning. Op het gelijkvloers vind je lichte, open leefruimtes plus een extra slaapkamer met badkamer en wasplaats: handig als thuiskantoor vandaag, en de basis voor comfortabel gelijkvloers wonen op langere termijn. De verwarmingsinstallatie werd ook recent vernieuwd met nieuwe gaswandketel en warmtepompboiler met als gevolg een EPC B-label! 
Waarom kopers hier op hun plek zitten

  • Bovenverdieping volledig vernieuwd in 2024: het zware werk boven zit erop, jij hoeft enkel in te richten naar smaak
  • Instapklaar: meteen bewoonbaar, vernieuwde technieken en een gunstig EPC
  • Toekomstgericht gelijkvloers: extra slaapkamer met badkamer en wasplaats op het gelijkvloers, klaar om mee te groeien
  • E314 op enkele minuten: Genk en Hasselt vlot bereikbaar, ideaal voor wie pendelt
  • Lagere school op wandel- en fietsafstand: de dagelijkse schoolrit zonder de auto

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
188.00m²
Grondoppervlakte
560.00m²
Bebouwde oppervlakte
118.00m²
Breedte grond
15.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1023,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
GAS
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1989
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Achtersas

Toilet

Badkamer

Wasplaats

Nachthal

Dressing

Toilet

Kelder

Kamer items
Volledig onderkelderd

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
400 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260907-0003949015-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
199

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yann Geelen
Lijsterstraat 42 , 3660 Oudsbergen