Ruime casco woning met 5 slaapkamers in Sint-Gillis

€ 315 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Ruime casco woning in Dendermonde, vlakbij voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Deze recente woning uit 2021 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden. De woning wordt casco verkocht, wat u de kans geeft om de afwerking volledig naar eigen smaak en stijl te realiseren, bovendien onder het gunstige btw-tarief van 21%. Dankzij de centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer, het station en diverse invalswegen geniet u van een vlotte bereikbaarheid in een aangename woonomgeving. Binnenin beschikt de woning over bijzonder ruime kamers, een grote oprit en een gezellige tuin met terras. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime bureauruimte is dit huis ideaal voor grote gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. Proefcertificaat EPC score A beschikbaar mits plaatsen van airco en zonnepanelen
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal van 9 m² met toegang tot de leefruimtes.
• Ruime living van 50 m² met veel potentieel voor een lichtrijke leefomgeving.
• Keukenruimte van 10 m², volledig naar eigen wens in te richten.
• Groot bureel van 28 m², ideaal voor thuiswerk of praktijkruimte.
• Vijf ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van 21 m² met dressing en een extra grote kamer van 57 m².
• Twee badkamers van telkens 6 m².
• Gezellig terras en tuin.
• Grote oprit met parkeermogelijkheden.
Troeven:
• Recente constructie van 2021 die casco wordt verkocht onder 21% btw.
• Centrale ligging nabij scholen, station, openbaar vervoer en invalswegen.
• Grote bewoonbare ruimtes, gezellige tuin en ruime oprit

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
284.00m²
Grondoppervlakte
333.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Niet bepaald
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Geen

Gebouw

Bouwjaar
2021
Allerlei
Veiligheidsdeur
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
57 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Stookruimte

Berekende oppervlakte
5 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²

Living

Berekende oppervlakte
50 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
28 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Parkeerplaats

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260902-0003946100-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
209

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arne Teck
Volaardestraat 49B , 9200 Dendermonde