Ruime bel-etage met grote garage, 3 slaapkamers en terras

€ 375 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
Ben je op zoek naar een ruime bel-etage met 3 slaapkamers, uitzonderlijk grote garage en terras aan de stadsrand van Aalst? Gevonden!
Deze ruime woning (240m²) geniet van een uitstekende ligging nabij winkels, scholen, diverse invalswegen en op wandelafstand van het station. Een absolute troef is de grote inpandige garage op het gelijkvloers, voorzien van een hoge automatische poort (2022) en geschikt voor een camionette of meerdere wagens. Achteraan bevindt zich bovendien een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau voor een zelfstandige, atelier, werkplaats, hobbyruimte of mancave.
Ook technisch werd de woning doorheen de jaren grondig vernieuwd. Zo dateren de ramen van 2018 en werden in 2021 een nieuwe condensatieketel en badkamer geplaatst. De daken en dakgoten werden reeds in 2017 vernieuwd, terwijl ook de waterleidingen en elektrische installatie werden aangepakt. Automatische rolluiken en zonnewering, aangevuld met vliegenramen met petscreen, zorgen voor extra comfort in de woning.
Op de eerste verdieping vind je de gezellige leefruimte met halfopen keuken en rechtstreekse toegang tot het terras. De keuken werd vernieuwd in 2014 en is uitgerust met onder meer een stoomoven, bordenwarmer, koelkast, vaatwasser en een recent geplaatste oven met 5 jaar garantie. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een afzonderlijk toilet.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
240.00m²
Grondoppervlakte
110.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1966
Allerlei
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Badkamer

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260904-3947874-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
371

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Bergemeersenstraat 115 , 9300 Aalst