Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Knusse en sfeervolle bungalow in de Veldbrugstraat 54A in Zelzate. Deze woning is rustig gelegen en ademt zowel binnen als buiten een authentieke charme uit. De aangename leefruimte vormt het hart van de woning en sluit rechtstreeks aan op de keuken en badkamer, wat zorgt voor een praktische en gezellige indeling.
De volledige woning bevindt zich op het gelijkvloers, waardoor deze bungalow bijzonder toegankelijk en comfortabel is. Er is momenteel één slaapkamer met dressing, waarbij de huidige indeling bovendien mogelijkheden biedt om een tweede slaapkamer te creëren.
Ook buiten geniet u van de nodige privacy. De eigendom is volledig afgesloten, waardoor u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. Een absolute troef is de ruime garage op eigen terrein, ideaal voor het stallen van een wagen, fietsen, materiaal of als extra hobby- en werkruimte.
De woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte, karaktervolle thuis met mogelijkheden, maar ook interessant als investering, tweede verblijf of gezellige starterswoning.

Troeven

  • Knusse en karaktervolle woning
  • Volledig gelijkvloers – bungalow
  • Rustige ligging in Zelzate
  • Gezellige leefruimte
  • Keuken en badkamer aansluitend op de leefruimte
  • 1 Slaapkamer met dressing (of 2 slaapkamers)
  • Volledig afgesloten eigendom
  • Grote garage op eigen terrein
  • Veel charme, zowel binnen als buiten
  • Ideaal als starterswoning, investering of rustige thuis

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
70.00m²
Grondoppervlakte
187.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€364,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Toilet

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
150 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260902-0003946514-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
921

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Veldbrugstraat 54A , 9060 Zelzate