Beschrijving van het pand

Diest: karaktervolle Art Deco-woning te koop in centrum Diest
Deze unieke eigendom combineert wonen en werken op een uitzonderlijke manier en is gelegen op een gunstige locatie in Diest. De prachtige Art Deco-gevel geeft de hoofdwoning een bijzonder karakter. Ideaal voor vrije beroepen, een zelfstandige activiteit of wie wonen en werken wil combineren.
De woning verkeert in goede staat en kan mits een lichte opfrissing volledig naar eigen smaak worden ingericht. De ruime tuin, garage voor vier wagens en extra parkeerplaatsen zorgen voor extra comfort en privacy.
Indeling:

Nr. 13: inkomhal, toilet, wachtzaal, praktijkruimte en bureel

Nr. 11: inkomhal, wachtzaal, toilet, praktijkruimte en berging, verbonden via een bureel

Nr. 9:

  • Kelder
  • Gelijkvloers: inkomhal, zitkamer, bar, gastentoilet, woonkamer, eetplaats, keuken en bijkeuken
  • Eerste verdieping: bibliotheek, wasplaats, masterbedroom met dressing en badkamer, twee slaapkamers, tweede badkamer en berging (mogelijke derde slaapkamer)
  • Tweede verdieping: twee slaapkamers en berging (mogelijkheid badkamer/toilet)
  • Zolder: bergruimte met mogelijkheid tot extra slaapkamers

Buiten: deels overdekt terras, ruime tuin, garage voor vier wagens en twee staanplaatsen

Troeven:

  • Twee praktijkruimtes met aparte toegangen
  • Garage voor vier wagens + extra parkeerplaatsen
  • Ruime tuin met veel privacy

Ontdek deze veelzijdige eigendom en plan vandaag nog uw bezoek.
JOUW WONING. JOUW PRAKTIJK. JOUW MOGELIJKHEDEN. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
619.00m²
Grondoppervlakte
1048.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€3212,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Inkomhal

Woonkamer

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Living

Kamer items
Open haard

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Amerikaanse Koelkast
Oven
Stoomoven
Inbouw friteuse
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)

Bijkeuken

Hal

Toilet

Inkomhal

Praktijkruimte

Wachtzaal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Bureel

Praktijkruimte

Wachtzaal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Inkomhal

Traphal

Bibliotheek

Wasplaats

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Dressing

Hal

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²

Garage

Garage

Staanplaats

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260806-0003928590-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
283

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Parkgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mario Vandersmissen
Statiestraat 9-11-13 , 3290 Diest