Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Zeer goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping met een centrale ligging in het hart van Lummen. Dankzij de lift en praktische indeling is dit een comfortabele woning voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met alles binnen handbereik.

Troeven:
+ Zeer goed onderhouden appartement
+ Gelegen op de bovenste verdieping met lift
+ Twee terrassen met zon gedurende de hele dag
+ Alle ramen zijn voorzien van elektronische zonne-screens
+ Reeds uitgevoerde dakrenovatie
+ Afgesloten garagebox
+ Centrale ligging in Lummen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
+ Energiezuinig appartement met EPC-label B

Er is een bruikbare vloeroppervlakte van 92 m² (volgens opgave EPC) met volgende belangrijkste ruimtes:
- Inkomhal met videofoon en natuurlijke lichtinval dankzij de dakkoepel
- Lichtrijke woonkamer met toegang tot het terras en naastliggende keuken
- Berging voor extra stockageruimte in het appartement
- Badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor wasmachine
- Apart toilet met handenwasser
- Twee slaapkamers, waarvan één met terras

In de kelder beschikt het appartement over een ruime garagebox met lichtpunt en elektriciteit. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Het appartement is centraal gelegen waardoor winkels, scholen, horecazaken en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Ook de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar. Een ideale combinatie van centraal wonen en een vlotte bereikbaarheid.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
92.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€867,00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Blokpolis, Syndicus, Gemeenschappelijke elektriciteit, Onderhoud hal, Privatieve verwarming, ..

+ Maandelijkse kapitaalinbreng in het reservefonds van 116,25 euro per maand

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dak
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1987
Verdieping
3
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Videofoon

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Balcony
Beschrijving
Elektronische zonnescreens en terras

Keuken

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Beschrijving
Elektronische zonnescreen

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Elektronische zonnescreen
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Balcony
Beschrijving
Elektronische zonnescreen en terras
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting wasmachine

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Terras

Beschrijving
Westelijk, aan de woonkamer

Terras

Beschrijving
Zuidelijk, aan de slaapkamer

Garage

Kamer items
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Garagebox in de kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230928-0003000992-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
190

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Lenaers
Pastoor Frederickxstraat 26 C, 3560 Lummen