Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
In een aangename en verkeersarme buurt vind je deze verzorgde en instapklare woning met 3 slaapkamers. Ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en rust zoeken, met bovendien de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.

Troeven:
+ EPC label C = geen energetische renovatie
+ Zonnepanelen
+ Instapklaar dankzij uitstekende onderhoudsstaat
+ Volledig omsloten tuin met meerdere terrassen - heerlijk genieten in alle privacy.
+ Rustige verkeersarme ligging dichtbij Sentower Park en Het Joekelbos (is 12 hectare groot! In dit speelbos staat 'natuurlijk spelen' centraal)

Met een bruto oppervlakte van 196m2 (exclusief kelder en zolder) biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit, inclusief de mogelijkheid tot levenslang wonen op het gelijkvloers. De indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, vestiairekast, toilet, ruime lichtrijke woonkamer met verlaagde bureau- of speelhoek, mooie ruime leefkeuken, achterinkom, ouderlijke slaapkamer met dressing, 2 kinderkamers, badkamer, voorraadberging en wasplaats.
Kelder: volledig onderkelderd met o.a. voorraadruimte, speelkamer, werkplaats, grote garage, cv-ruimte, ...
Een tuin die werkelijk alles in huis heeft: volledig omsloten en privacyvol, met meerdere terrassen, een automatische poort, carport en een eigen moestuin.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
196.00m²
Grondoppervlakte
1622.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1264,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1974
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5040.00

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Toilet

Beschrijving
Gastentoilet

Woonkamer

Beschrijving
Sfeervolle woonkamer met verlaagde bureau- of speelhoek

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Spoeltafel
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen
Beschrijving
Mooie ruime keuken

Achterhal

Beschrijving
Achterinkom met jassenkast

Wasplaats

Kamer items
Ingemaakte kasten

Dressing

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Ligbad
Mengkranen

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Beschrijving
Voorraadberging

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Kelder

Beschrijving
Volledig onderkelder met o.a. voorraadkelder, cv-ruimte, garage, hobbyruimte, ...

Terras

Beschrijving
Meerdere terrassen

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
1622 m²
Kamer items
Moestuin
Speeltuig

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260813-0003932527-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
236

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karolien Croes
Wolfsstraat 48 , 3660 Oudsbergen