Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Ligging & indeling
Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar comfort en hedendaagse architectuur centraal staan? Maak kennis met deze prachtige nieuwbouwwoning in de Grijphoek 23 in Zelzate.
Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in een ruime en lichtrijke open leefruimte. De stijlvolle keuken vormt samen met de eet- en leefruimte één aangenaam geheel en biedt een ideale plek om te koken, te tafelen en gezellig samen te zijn. Dankzij de grote connectie met het terras wordt het buitenleven hier een natuurlijk verlengstuk van uw leefruimte.
De woning is ontworpen met aandacht voor moderne stijl, functionaliteit en energiezuinigheid. De hedendaagse afwerking zorgt voor een tijdloze uitstraling en biedt tegelijk het comfort van een volledig nieuwe woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerk of hobby's. De prachtige badkamer is modern ingericht en vormt een aangename plek om tot rust te komen.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het terras biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te leven, van een rustige ochtend met een kop koffie tot gezellige zomeravonden met familie en vrienden.

Troeven

  • Energiezuinig
  • Aankoop aan 6% BTW mogelijk
  • Ruime en lichtrijke open leefruimte
  • Moderne keuken met directe aansluiting op het terras
  • 3 Volwaardige slaapkamers
  • Prachtige hedendaagse badkamer
  • Hedendaagse en stijlvolle afwerking
  • Comfort

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
135.16m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2025
Allerlei
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
35 m²

Berging

Kamer items
Technische ruimte

Nachthal

Toilet

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
EPB
10
Certificaatnummer
43018-G-OMV_2024026916/EP08546/SV/A001/D01

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Grijphoek 23 , 9060 Zelzate