Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Wie kiest voor rust, ruimte en groen, voelt zich hier meteen thuis. In een landelijke en bijzonder aangename omgeving in Maldegem bevindt zich deze prachtige alleenstaande villa, gelegen op een mooi domein van 1.037 m².
De woning wordt volledig omringd door groen en biedt daardoor een uitzonderlijk gevoel van privacy en vrijheid. Hier ontsnapt u aan de drukte en geniet u dagelijks van de rust van uw eigen stukje natuur.

Creëer uw droomwoning
Deze villa vormt een uitstekende basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak en wensen wil moderniseren. De stevige structuur, de prachtige ligging en het ruime perceel bieden enorm veel mogelijkheden om hier uw ideale thuis te creëren.
Een belangrijke troef zijn de vernieuwde ramen, waardoor reeds een mooie stap werd gezet naar hedendaags wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een gloednieuwe boorput, een praktische meerwaarde voor het domein.
De ruime tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een prachtige buitenruimte voor familie en vrienden.

Troeven

  • Prachtige alleenstaande villa
  • Domein van 1.037 m²
  • Omringd door een oase van groen
  • Uitzonderlijk rustige en landelijke ligging
  • Veel privacy en ruimte
  • Alle ramen vernieuwd
  • Gloednieuwe boorput
  • 4 Slaapkamers

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
202.00m²
Grondoppervlakte
1037.00m²
Bebouwde oppervlakte
126.00m²
Breedte grond
19.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€731,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1967
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Kelder

Keuken

Berging

Kamer items
Technische ruimte

Terras

Badkamer

Toilet

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
820 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260820-0003936510-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
457

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Vakebuurtstraat 308e , 9990 Maldegem