Beschrijving van het pand

Huis met vier gevels en een bewoonbare oppervlakte van 368 m² (totaal 815 m²), gelegen in een groene woonwijk in Villers-l'Evêque (Awans).
Deze woning is gebouwd in 2013 en biedt ruime kamers en een rustige ligging aan de rand van de stad.

Met zijn 7 slaapkamers, 2 badkamers en een perceel van 5.348 m² is dit huis uitermate geschikt voor een groot gezin of voor een bedrijf aan huis. De lichte woonkamer met ingebouwde cassette sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken met een eethoek en hoogwaardige apparatuur.
Het pand beschikt tevens over meerdere kelders (225 m²), een garage voor 2 auto’s en een ruime, inrichtbare zolder van 170 m². De landelijke omgeving en de nabijheid van scholen en openbaar vervoer vormen extra troeven.

Belangrijkste ruimtes:
• Lichte woonkamer (54 m²) met ingebouwde cassette
• Volledig uitgeruste keuken (34 m²) met ontbijthoek, inductiekookplaat, teppanyaki-plaat, 3 ovens, koffiezetapparaat, vaatwasser
• Veranda (47 m²) met airconditioning
• Achterkeuken en wasruimte voor extra opbergruimte
• 7 slaapkamers van meer dan 13 m² die diverse inrichtingsmogelijkheden bieden
• 2 badkamers met toilet voor extra comfort
• Bibliotheekruimte (8 m²)
• Kantoor (10 m²), ook ideaal als kleedkamer
• Wijnkelder van 16 m²
• Inpandige garage van 52 m² met toegang tot de kelderruimte
• Grote zolder (170 m²), bereikbaar via een opklapbare trap
• Tuin met bomen (fruitbomen) van meer dan 4.840 m², vrij uitzicht, tokkelbaan, tram

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
368.00m²
Grondoppervlakte
5348.00m²
Bebouwde oppervlakte
290.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
815.00m²
Breedte grond
56.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2435,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Plafondverwarming
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Vloerplaat akoestisch
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Hoogrendementsketel
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2013
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Veiligheidsdeur
Elektrische rolluiken
Parlofoon
Videofoon
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer items
Videofoon
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ventilatiesysteem

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Keuken

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Inductie)
Teppanyaki plaat
Koffie automaat (Inbouw)
Culinaire lades
Bar-Tablet
Ontbijthoek
Oven (stoom)
Oven (warme lucht)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
54 m²
Kamer items
Inbouwcassette

Veranda

Berekende oppervlakte
47 m²
Kamer items
Verwarmd

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
26 m²

Bibliotheek

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
170 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Gietvloer
Kamer items
Vlizotrap
3 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
52 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting

Kelder

Berekende oppervlakte
52 m²
Kamer items
Half ondergrondse kelder
Inpandige garage

Kelder

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Half ondergrondse kelder

Stookruimte

Berekende oppervlakte
22 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
57 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Half ondergrondse kelder

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Kamer items
Half ondergrondse kelder
Wijnkelder

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Half ondergrondse kelder

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Half ondergrondse kelder

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Half ondergrondse kelder

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Half ondergrondse kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
4840 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Speeltuig
Zwembad
Terras

Poolhouse

Berekende oppervlakte
48 m²

Terras

Berekende oppervlakte
150 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Staanplaats

Staanplaats

Staanplaats

Staanplaats

Staanplaats

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20260825062267
Jaarlijks verbruik van stookolie
1700.00
Berekend specifiek energieverbruik
116
CO2-uitstoot
29.00
Berekend totaal energieverbruik
47082

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Florian Joassin
Rue d'Odeur 12 , 4340 Awans