Beschrijving van het pand

Charmante woning op wandelafstand van het centrum en nabij openbaar vervoer.
Deze charmante starterswoning uit 1948 combineert een praktische indeling met een uitstekende ligging. De woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum, winkels en dagelijkse voorzieningen, terwijl openbaar vervoer en invalswegen vlot bereikbaar zijn. Dankzij de halfopen bebouwing geniet je van extra lichtinval en een aangename woonbeleving. Met drie slaapkamers, een bureauruimte en een ruime kelder biedt deze woning tal van mogelijkheden voor gezinnen of starters die een huis willen kopen in een centrale woonomgeving. De garage en parkeerplaats vormen bovendien een extra troef.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (33 m²) met aangename lichtinval.
• Functionele keuken (10 m²) met vaatwasser, dampkap, Amerikaanse koelkast en ingemaakte kasten.
• Bureel (6,2 m²), ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte.
• Drie slaapkamers van 16,1 m², 11,8 m² en 10,3 m², waarvan één met ingemaakte kasten.
• Badkamer (5,4 m²) met dubbel lavabomeubel, ligbad, toilet en ingemaakte kasten.
• Praktische kelder (32,2 m²) met wasruimte, technische ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
• Garage (22,7 m²) met draaideuren en extra parkeerplaats.
• Zolder (6,3 m²) bereikbaar via vaste trap.
• Tuin aanwezig.

Troeven:
• Wandelafstand van het centrum van Wezembeek-Oppem.
• Nabij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
• Charmante starterswoning met praktische indeling.

Meer informatie of een bezoek met Lynn Gorin? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
148.00m²
Grondoppervlakte
428.00m²
Bebouwde oppervlakte
67.00m²
Breedte grond
7.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Centrum
Woonkern
Drukke ligging
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1569,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
GAS
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1949
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Toilet
Ingemaakte kasten

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Ondergronds
Inpandig
Kamer items
Draaideuren

Kelder

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ketelruimte
Wasruimte

Living

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Tegelparket

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Parkeerplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
371 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Vast tapijt
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Rustieke afwerking
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Amerikaanse Koelkast
Ingemaakte kasten

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260708-000844816-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
609

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kollebloemenlaan 5 , 1970 Wezembeek-Oppem