Beschrijving van het pand

UITERST RUIM HANDELSPAND MET WOONST (4slpk) EN 2 GARAGES IN IEPER – VEEL POTENTIEEL (het omvormen naar een eengezinswoning is mogelijk)
Bent u op zoek naar een ruim en veelzijdig pand met tal van mogelijkheden? Dit eigendom in Ieper combineert een ruim handelspand, een ruime woonst, 2 garages en een kelderverdieping en biedt hierdoor een uitstekende basis voor zowel een commerciële activiteit als een combinatie van wonen en werken.
Het pand werd voorheen uitgebaat als café en beschikt op het gelijkvloers nog over een ingerichte horecaruimte met tapinstallatie. Dankzij de ruime indeling en de verschillende functionele ruimtes zijn er echter tal van mogelijkheden voor een nieuwe invulling, afhankelijk van uw wensen en plannen.
Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich een bijzonder ruim handelspand met tapinstallatie en afzonderlijke sanitaire voorzieningen voor dames en heren. Aansluitend is er een keuken met wasplaats, die rechtstreeks toegang geeft tot het koertje en de 2 garages. Daarnaast beschikt het pand over een kelderverdieping, ideaal als extra opslagruimte.
De eerste verdieping omvat een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche en toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich een 4de slaapkamer en een ruime zolderruimte. Deze zolder biedt bovendien de mogelijkheid om, mits de nodige aanpassingen, een extra kamer te creëren.

Ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft en plan vandaag nog uw bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
246.00m²
Grondoppervlakte
198.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Aan de rand van water
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1254,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1966
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Keuken

Kelder

Koer

Garage

Garage

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260817-0003935146-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Kalfvaart 17 , 8900 Ieper