Beschrijving van het pand

Te koop: Ruime woning in Ottenburg met verzicht, grote tuin en lichtrijke leefruimtes.
Deze woning uit 2006 is rustig gelegen in een groene en landelijke omgeving in Huldenberg, met scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar. De prachtige ligging met verzicht en de rustige straat zorgen voor een aangename woonomgeving met veel privacy. Binnen geniet je van een ruime keuken en een lichtrijke woonkamer, terwijl het gunstige EPC B bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Dankzij de royale indeling met 4 slaapkamers, voldoende parkeermogelijkheden en een mooi perceel van 2003 m² biedt deze open bebouwing alle ruimte voor het hele gezin.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Inkomhal met apart gastentoilet en handenwasser, lichtrijke woonkamer met aangename leefruimte, ruime eetkamer aansluitend op de keuken, volledig ingebouwde keuken met gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast, praktisch bureel ideaal voor thuiswerk, berging met technische ruimte en extra toegang.
Eerste verdieping: 4 volwaardige slaapkamers, badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel in meubel, dressing met extra opbergruimte.
Ruime tuin met terras en tuinhuis en prachtig uitzicht!
Zolder voor extra stockage mogelijkheden.

Troeven:
• Prachtige ligging met verzicht in een rustige straat
• Voldoende parkeermogelijkheid vooraan de statige woning
• Grote tuin, ruime woning mét gunstig EPC B!

ERA 3D Tour:http://vt8.eu/Immpuls_Tom65/
Interesse? Neem contact op voor een bezoek via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
245.00m²
Grondoppervlakte
2003.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2402,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2006
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.8
Lengte
3

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.6
Lengte
2.5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.9
Lengte
4.9

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
3.6
Lengte
8

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4
Lengte
3.5
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Gas)
Oven (gas)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.7
Lengte
2.6
Kamer items
Technische ruimte

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.7
Lengte
3.4

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.1
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.8
Lengte
3
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
4

Zolder

Berekende oppervlakte
38 m²
Breedte
10.3
Lengte
3.7

Tuin

Berekende oppervlakte
1655 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260827-0003934347-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
180

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Thomas Beuckelaers
Tommestraat 65 , 3040 Huldenberg