Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak en wensen kan renoveren? Dit pand biedt heel wat mogelijkheden!

Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime living, keuken en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor het stallen van fietsen en moto’s of als extra bergruimte. Via de garage is er rechtstreeks toegang tot de grote, goed onderhouden tuin, die dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet van een uitstekende zonligging.
Op de bovenverdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 2 ruime slaapkamers en 2 kinderkamers. Dankzij de ligging nabij het openbaar vervoer geniet de woning bovendien van een vlotte bereikbaarheid.
Het pand kan gerenoveerd worden of afgebroken en heropgebouwd worden aan 6% btw, indien aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan.

P-score: A / G-score: A
Renovatieverplichting: ja.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen via living@era.be of 053 41 40 25!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Grondoppervlakte
740.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€324,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Berging

Garage

Inkomhal

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
620 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260326-0003832836-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
846

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sander De Vuyst
Meldert Dorp 26 , 9310 Aalst Meldert