Beschrijving van het pand

Charmante halfopen bebouwing in Sterrebeek met vrij zicht op de velden en parkeerplaats voor de deur.
Deze woning aan de Moorselsteenweg combineert een groene omgeving met een vlotte bereikbaarheid nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en kijkt uit op het open landschap achteraan. Dankzij het EPC-label C is er geen renovatieverplichting, wat extra comfort en zekerheid biedt voor de toekomst. De tuin van 283 m² vormt een aangename buitenruimte om te ontspannen of gezellig samen te komen. Bovendien beschikt de woning over een garage en een praktische parkeerplaats voor de deur.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (4,2 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Ruime woonkamer (46 m²) met aangename lichtinval en zicht op de tuin
• Keuken (5,9 m²) met praktische indeling
• Badkamer (7 m²)
• Slaapkamer (11,7 m²)
• Slaapkamer (16,4 m²)
• Slaapkamer (19,7 m²)
• Garage (19,2 m²) met extra bergruimte
• Tuin (283 m²) met vrij zicht op de velden
• Parkeerplaats voor de woning

Troeven:
• Vrij zicht op de velden in een groene omgeving
• EPC-label C, dus geen renovatieverplichting
• Parkeerplaats voor de deur en garage aanwezig

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
178.00m²
Grondoppervlakte
471.00m²
Bebouwde oppervlakte
96.00m²
Breedte grond
9.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Sociale omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1447,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1987
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
46 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
283 m²

Parkeerplaats

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260709-0003913733-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
277

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Moorselsteenweg 82 , 1933 Sterrebeek