Beschrijving van het pand

Te renoveren huis op centrale ligging nabij Dampoort in Gent.
 
Deze gesloten bebouwing in de Ambachtstraat biedt een interessante investeringsopportuniteit in een levendige en residentiële omgeving nabij het station Gent-Dampoort. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en parken zich op korte afstand. De woning beschikt over een functionele indeling met onder meer een living, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel in Gent. Bovendien is snelle beschikbaarheid een extra troef voor wie snel wil schakelen.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Keuken/living
• Badkamer aanwezig met wc
• 2 slaapkamers mogelijk
 
Troeven:
• Centrale ligging nabij Gent-Dampoort, winkels en openbaar vervoer.
• Interessante investeringsopportuniteit met renovatiepotentieel.
• Snelle beschikbaarheid.
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
60.00m²
Grondoppervlakte
20.00m²
Bebouwbare oppervlakte
20.00m²
Bebouwde oppervlakte
20.00m²
Breedte grond
4.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Handelswijk
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€180,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Geen verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Badkamer

Living

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20241130-0003463958-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
542

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyriel Steyaert
Ambachtstraat 2 , 9000 Gent