Beschrijving van het pand

Gelegen op een royaal perceel van 2.229 m² combineert deze woning een praktische indeling met tal van mogelijkheden om er volledig uw eigen thuis van te maken. De gelijkvloerse verdieping werd volledig vernieuwd en straalt een eigentijdse, aangename sfeer uit. De ruime leefruimte en gezellige leefkeuken vormen het hart van de woning, met veel natuurlijke lichtinval en maatkasten die doorheen de woning zorgen voor extra comfort en opbergruimte.
De volledig aangelegde tuin met grote terrassen en een verwarmd zwembad, biedt volop ruimte om te genieten van rust en privacy. Het poolhouse kan nog naar eigen smaak verder ingericht worden. De woning beschikt over een carport vlakbij de achterdeur en twee hogere carports achteraan, naast een ruime garage met automatische poort.
De rustige ligging is een extra troef, met winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen in de nabije omgeving.
Beschikbaar uiterlijk eind augustus 2027.
Troeven:

  • Gunstig EPC B – 197 kWh/m²
  • Ruime en praktisch ingerichte woning
  • Maatkasten aanwezig doorheen de woning
  • Gezellige tuin met grote terrassen
  • Verwarmd zwembad
  • Sproeisysteem aanwezig
  • Kruipkelder aanwezig

Indeling:

  • Gelijkvloers: inkom/traphal; apart toilet; living; keuken; berging/wasplaats/douche; bureau
  • 1ste verdiep: slaapkamer 1 met dressing en berging; slaapkamer 2 met bureauruimte; slaapkamer 3; badkamer
  • Tuin met 3 carports + garage + poolhouse + tuinhuis

Op zoek naar een ruime, instapklare woning waar comfort, licht en buitenleven mooi samenkomen? Contacteer ons vandaag nog om een bezoek vast te leggen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
282.00m²
Grondoppervlakte
2229.00m²
Bebouwde oppervlakte
164.00m²
Breedte grond
31.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1779,22

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Condensatieketel
FUEL_OIL
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1992
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Open Keuken
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Stoomoven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Eetkamer

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Bureel

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Drijfkracht
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260820-0003937472-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
197

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Annelou Meeus
Distelstraat 10 , 2400 Mol