Beschrijving van het pand

Halfopen woning in Tienen, gelegen in een residentiële en landelijke omgeving nabij openbaar vervoer.
 
Deze verzorgde woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een rustige ligging in Hakendoverstraat te Tienen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een bureelruimte en een aangename leefruimte, waardoor ze geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt om thuis te werken. De uitgeruste keuken en functionele badkamer zorgen voor dagelijks comfort. Dankzij het EPC-label C geniet u bovendien van een energiezuiniger wooncomfort. De combinatie van een residentiële ligging en een vlotte bereikbaarheid maakt deze woning extra aantrekkelijk.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes.
• Ruime woonkamer met aangename lichtinval.
• Eetkamer aansluitend op de leefruimte.
• Uitgeruste keuken met oven, koelkast, microgolfoven, vaatwasser, dampkap en dubbele spoelbak.
• Praktische wasplaats met technische ruimte en waterverzachter.
• Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel.
• Drie slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden.
• Bureelruimte ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte.
• Garage met automatische garagepoort.
• Kelder en extra berging voor bijkomende opslagruimte.
• Ruim tuinhuis.
 
Troeven:
• Halfopen woning met 3 slaapkamers en bureelruimte.
• Rustige residentiële ligging in landelijke omgeving nabij openbaar vervoer.
• EPC-label C voor een gunstige energieprestatie.
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
222.00m²
Grondoppervlakte
952.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€741,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Allerlei
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.5
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven

Eetkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Living

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
7
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Laminaat

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
3

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3
Lengte
2
Kamer items
Spoelbak enkel
Technische ruimte
Waterverzachter
Verwarmingsketel

Garage

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer items
Automatische garagepoort

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
952 m²

Living

Berekende oppervlakte
38 m²
Breedte
4
Lengte
9.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Houtkachel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.5
Lengte
1.8

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4
Lengte
5.5
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260824-0003938173-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
284

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Luna Vinck
Hakendoverstraat 43 , 3300 Tienen