Beschrijving van het pand

Deze instapklare gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op 7a09ca combineert hedendaags wonen met een rustige, gegeerde ligging aan de dorpsrand van Zonhoven.

Troeven:
+ Gelijkvloers ingericht: ideaal voor wie levenslang op een niveau wilt wonen
+ EPC label C + zonnepanelen + laadpaal
+ Asbestveilig
+ Conforme elektrische installatie
+ Recente gasketel: januari 2026

Deze woning met 145m2 bewoonbare oppervlakte verwelkomt je met een aangename leefruimte. De verlaagde tv-hoek met gashaard vormt het sfeervol hart en staat dankzij de grote raampartijen in directe verbinding met de tuin. De eetkamer is voorzien van inbouwkasten met een verscholen bureauhoekje. Een solar tube zorgt voor natuurlijke lichtinval. De moderne keuken met airco sluit mooi aan op de leefruimte. Verder zijn er 3 slaapkamers, een badkamer, douchekamer, toilet en achterinkom met muurkast.
Kelder: technische ruimte, voorraadkelder, wasplaat, ... en is ook langs buiten bereikbaar.
Buiten: geniet je van een verzorgde, goed omsloten tuin en een gezellig overdekt terras aan de garage. Dankzij de terrasverwarming en screens kan je hier op minder warme dagen of zonnige dage aangenaam buiten vertoeven.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.00m²
Grondoppervlakte
709.00m²
Bebouwde oppervlakte
169.00m²
Breedte grond
21.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1238,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1973
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4950.00

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen

Douchekamer

Woonkamer

Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Gezellige verlaagde woonkamer met gashaard en optimaal zicht op de tuin

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Spoeltafel
Oven (warme lucht)
Kasten met toestellen

Achterhal

Toilet

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Laadpaal
Beschrijving
Vrijstaande garage met aansluitend overdekt terras

Zolder

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Beschrijving
Volledige kelder met o.a. voorraadkelder, waskelder, stockageruimte speelkelder. Ook toegankelijk via de tuin

Tuin

Berekende oppervlakte
709 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250423-0003557702-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
267

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Muizenstraat 4A , 3520 Zonhoven