Beschrijving van het pand

Charmante open bebouwing in een groene en residentiële buurt van Grimbergen.

Deze woning uit 1954 is gelegen op een mooi perceel in een rustige, groene omgeving nabij invalswegen, openbaar vervoer, scholen en het centrum van Grimbergen. De combinatie van een ruime woning met 3 slaapkamers, een aparte bureauruimte en een grote garage maakt dit huis bijzonder interessant voor gezinnen of wie extra hobby- of opslagruimte zoekt. Dankzij de veranda en de aangename indeling geniet u van veel natuurlijk licht en een vlotte connectie met de buitenruimte. De residentiële ligging in een villawijk zorgt voor een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (8,5 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Woonkamer (25,5 m²) met aangename lichtinval
• Keuken (13 m²) met praktische indeling
• Veranda (15,1 m²) met zicht op de tuin
• Badkamer (5,5 m²)
• 3 slaapkamers van 10,5 m², 10,7 m² en 15 m²
• Bureauruimte geschikt voor thuiswerk of hobby
• Grote garage (45 m²) met tal van mogelijkheden
• Kelder (17,4 m²) voor extra opslagruimte

Troeven:
• Groene en residentiële ligging nabij invalswegen en openbaar vervoer
• Ruime open bebouwing met 3 slaapkamers en bureauruimte
• Grote garage ideaal voor hobby, opslag of werkruimte

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
134.00m²
Grondoppervlakte
611.00m²
Bebouwde oppervlakte
77.00m²
Breedte grond
33.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Villawijk
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1473,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
GAS
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1954
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
15 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
45 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260814-0003933820-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
683

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Alexander Verdoodt
Luiaardweg 28 , 1850 Grimbergen