Moderne halfopen woning in groene omgeving

Vanaf € 349 000

Beschrijving van het pand

Moderne halfopen woning in Omal, aan de stadsrand met vrij zicht en vlotte verbindingen.
 
Deze recente woning uit 2024 combineert hedendaags wooncomfort met een rustige ligging in een groene omgeving nabij openbaar vervoer. Dankzij het EPC-label A+ geniet u van een energiezuinige woning met lage verbruikskosten en toekomstgericht comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. De lichtrijke leefruimtes zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de ruime garage extra comfort en opbergruimte biedt. Een ideale opportuniteit voor wie een kwalitatief huis wil kopen in de regio van Liège.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (8 m²) met toegang tot de verschillende leefruimtes.
• Woonkamer (13 m²) met aangename lichtinval.
• Eetkamer (13 m²) ideaal voor gezellige familiemomenten.
• Keuken (10 m²) met praktische indeling.
• Garage (24 m²) met extra bergruimte.
• Vier slaapkamers van 10 m², 10 m², 11 m² en 11 m².
• Badkamer (5 m²).
• Douchekamer (2 m²).
• Nachthal (10 m²).
• Twee aparte toiletten.
 
Troeven:
• Recente halfopen bebouwing van 2024.
• Energiezuinig wonen dankzij EPC-label A+.
• Rustige ligging aan de stadsrand met groen uitzicht.
 
Neem vandaag nog contact op met je makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
125.00m²
Grondoppervlakte
560.00m²
Bebouwde oppervlakte
72.00m²
Breedte grond
11.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€740,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Lijstwerk
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2024
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A+
EPB
A+
E-peil
A+
Certificaatnummer
20260622509541
EPB-beschrijving
A+
Berekend specifiek energieverbruik
29
CO2-uitstoot
-61.22
Berekend totaal energieverbruik
4611

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Christophe Grognard
Chaussée Romaine 101 , 4252 Omal