Beschrijving van het pand

Eengezinswoning te koop in het centrum van Vilvoorde.

Deze gesloten bebouwing combineert een centrale ligging met een praktische indeling en een vlotte bereikbaarheid. De woning bevindt zich in het centrum van Vilvoorde, vlak bij scholen, openbaar vervoer, het station, parken, ziekenhuis en belangrijke invalswegen. Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieverplichting, wat deze woning extra interessant maakt voor wie meteen wil verhuizen. Met vier slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of wie extra kamers wenst voor hobby of bureau.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (9 m²) met toegang tot de leefruimtes.
• Woonkamer (20,3 m²) met aangename leefruimte.
• Keuken (5,7 m²) uitgerust met gasfornuis, oven, dampkap, koelkast en diepvries.
• Badkamer (4,8 m²) met ligbad, toilet en wastafel in meubel.
• Vier slaapkamers van 8,9 m², 9 m², 12 m² en 14,7 m².
• Nachthallen voor een praktische circulatie in de woning.
• Kelder (14 m²) met extra bergruimte.
• Zolder (8 m²) bereikbaar via vaste trap.

Troeven:
• Gelegen in het centrum van Vilvoorde nabij station en openbaar vervoer.
• Geen renovatieverplichting dankzij EPC-label D.
• Vier kamers

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
116.00m²
Grondoppervlakte
50.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€421,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Gas)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251022-0003712219-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
336

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Spiegelstraat 8 , 1800 Vilvoorde