Beschrijving van het pand

Deze woning in Sint-Niklaas biedt een praktische indeling en een interessante ligging nabij openbaar vervoer, het treinstation en belangrijke invalswegen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een functionele veranda die extra leefcomfort creëert. De zolder van meer dan 42 m² biedt bijkomende mogelijkheden voor opslag of verdere inrichting. Dankzij de ligging aan de stadsrand geniet u van een goede verbinding met het centrum en de omliggende gemeenten.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (5,06 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Living (23,35 m²) met aangename lichtinval
• Keuken (4,9 m²) met praktische indeling
• Veranda (9,19 m²) als extra leefruimte
• Berging (4,33 m²) met extra opbergruimte
• Badkamer (4,81 m²) voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel in meubel
• Apart toilet
• Slaapkamer (13,67 m²)
• Slaapkamer (9,32 m²)
• Slaapkamer (5,98 m²)
• Zolder (42,23 m²) bereikbaar via zolderluik
Troeven:
• Gunstige ligging nabij station, openbaar vervoer en invalswegen
• Drie slaapkamers en ruime zolder
• Praktische woning met veranda en extra bergruimte
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
123.00m²
Grondoppervlakte
130.00m²
Bebouwde oppervlakte
69.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€431,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler gas
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1960
Lift aanwezig
Nee

Zolder

Berekende oppervlakte
42 m²
Kamer items
Zolderluik

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Living

Berekende oppervlakte
23 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.7
Lengte
0.98

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Stadstuin

Berekende oppervlakte
60 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20251127-0003744296-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
451

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elodie Hambersin
Mispelstraat 4 , 9100 Sint-Niklaas