Beschrijving van het pand

Mooie gerenoveerde halfopen woning in het centrum van Bocholt, vlak bij het kanaal en alle voorzieningen.
Deze gerenoveerde woning uit 1949 combineert hedendaags wooncomfort met een centrale ligging in Bocholt. Dankzij het gunstige EPC-label B en de instapklare afwerking geniet je hier van een energiezuinige en comfortabele thuis. De woning ligt op korte afstand van het kanaal, gezellige eetgelegenheden, cafés en openbaar vervoer, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning bovendien heel wat ruimte voor gezinnen of wie extra hobby- of bureauruimte zoekt. 
Troeven:
• Instapklare gerenoveerde woning met gunstig EPC-label B
• Elektriciteit conform het AREI
• Centrale ligging nabij het kanaal, horeca en openbaar vervoer
• Vier slaapkamers en een aangename tuin van 250 m²

Indeling: zie bijlage
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
182.00m²
Grondoppervlakte
430.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€622,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1949
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Wasplaats

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Tuin

Berekende oppervlakte
250 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
176

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Laurens Van Houdt
Brugstraat 26 , 3950 Bocholt