Beschrijving van het pand

Charmante halfopen woning in het centrum van Sint-Niklaas
Deze charmante halfopen woning combineert een centrale ligging met een praktische indeling en aangename leefruimtes. Scholen, winkels, openbaar vervoer, het ziekenhuis en belangrijke invalswegen bevinden zich vlakbij.
De ruime woonkamer van 30,78 m² biedt volop plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend vind je de functionele keuken, uitgerust met een dubbele spoelbak, oven en gaskookplaat. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
Een extra troef is de zolder van 20,56 m², bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte biedt heel wat mogelijkheden als hobbyruimte, stockage of eventueel een extra slaapkamer.
Met een recente condensatieketel van 2025, zonnepanelen en EPC-label C geniet je bovendien van comfortabel en energiezuiniger wonen.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal: 6,57 m²
• Woonkamer: 30,78 m²
• Keuken: 8,67 m²
• Badkamer: 4,4 m²
• Slaapkamers: 13,52 m² en 12,59 m²
• Zolder met vaste trap: 20,56 m²
• Apart toilet
Troeven:
• Centrale ligging in Sint-Niklaas
• Twee volwaardige slaapkamers
• Zolder met uitbreidingsmogelijkheden
• Condensatieketel van 2025 & zonnepanelen
• EPC-label C
Interesse? Neem vandaag nog contact op en plan je bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
117.00m²
Grondoppervlakte
93.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€480,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Zolder

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer items
Vaste zoldertrap

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Living

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Oven
Kookplaat (Gas)

Stadstuin

Berekende oppervlakte
30 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
Riolering: aan te sluiten
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260121-0003780303-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
284

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elodie Hambersin
Tabakstraat 67 , 9100 Sint-Niklaas