Charmante villa in een rustige, groene omgeving

€ 495 000

Beschrijving van het pand

Gelegen in het groene Maasmechelen geniet deze woning van een rustige ligging, omringd door natuur en toch verrassend centraal. Dankzij de nabijheid van de E314 zijn omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar de perfecte combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.

Deze vrijstaande villa bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 2.703 m² en verkeert in een verzorgde, instapklare staat. De woning biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen en kan verder gemoderniseerd worden volgens eigen smaak en woonwensen. De prachtige tuin rondom de woning vormt een echte meerwaarde en biedt alle ruimte om in alle privacy te genieten van de rust en het groene karakter van het perceel.

Enkele troeven:

  • Rustige, groene ligging - Geniet elke dag van een oase van rust, omringd door groen en met alle privacy die je wenst.
  • Ruim perceel - Met een oppervlakte van 2.703 m² is er meer dan voldoende ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gezellige momenten buiten. 
  • Instapklaar met potentieel - De woning is goed onderhouden en biedt alle mogelijkheden om verder te moderniseren volgens eigen smaak.
  • Vlotte bereikbaarheid - Dankzij de nabijheid van de E314 geniet je van een uitstekende verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke uitvalswegen.

Ontdek zelf de charme, de ruimte en de mogelijkheden van deze karaktervolle villa. Neem contact op met Sarah en plan vrijblijvend een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
420.00m²
Grondoppervlakte
2703.00m²
Breedte grond
23.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1465,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1967
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Keuken

Woonkamer

Eetkamer

Inkomhal

Veranda

Traphal

Toilet

Toilet

Kelder

Garage

Wasplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
2703 m²

Terras

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260216-0003803561-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
355

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sarah Smits
Heirstraat 403 , 3630 Maasmechelen