Beschrijving van het pand

KIJKMOMENT ZATERDAG 22 AUGUSTUS 10:00 - 12:00
Ontdek deze charmante woning op een prachtig perceel van 343 m², ideaal gelegen in het centrum van Sint-Andries. Dankzij de uitstekende ligging geniet je van een vlotte bereikbaarheid, terwijl je op wandelafstand bent van het groene parkdomein De Koude Keuken, winkels, scholen en openbaar vervoer. Een ideale combinatie van rust en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De woning verwelkomt je met een inkomhal die leidt naar een volledig ingerichte keuken met kwaliteitsvolle toestellen, waarbij het kookvuur recent werd vernieuwd. De ruime en lichtrijke woon- en eetkamer biedt een prachtig zicht op de diepe, natuurlijke tuin en vormt de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een badkamer met ligbad én douche.
Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers, een bureau dat eenvoudig als extra slaapkamer kan worden ingericht en een apart toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die dienst kan doen als derde slaapkamer, hobbyruimte of praktische zolder.
Buiten wacht een uitzonderlijk diepe tuin met veel groen en maximale privacy. Twee gezellige terrassen en een tuinhuis maken het geheel compleet en zorgen ervoor dat je volop kunt genieten van het buitenleven.
Extra troeven:

  • Topligging in het centrum van Sint-Andries
  • Perceel van 343 m² met diepe, groene tuin en veel privacy
  • Energiezuinige woning met gunstig EPC-label B (189 kWh/m²jaar)
  • Conforme elektrische installatie
  • Asbestveilige woning

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
161.00m²
Grondoppervlakte
343.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€786,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Keuken

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad

Toilet

Woonkamer

Nachthal

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
189

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ben Cokelaere
Koude-Keukenstraat 24 , 8200 Brugge