Beschrijving van het pand

Charmante gesloten woning in Merksem, rustig gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Deze gezinswoning combineert een praktische indeling met een aangename woonomgeving en een royale tuin van 100 m². Dankzij de dubbele oprit en de ruime garage behoren parkeerproblemen hier tot het verleden en beschik je over voldoende plaats voor meerdere wagens, fietsen of extra opslagruimte. De grote tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Bovendien woon je hier in een rustige straat met winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal
• Ruime woonkamer met aangename lichtinval
• Oprit en garage met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Twee bergingen ideaal als extra opslagruimte
• Apart toilet
• 3 volwaardige slaapkamers
• Tuin van 100m² met veel ruimte om te genieten van het buitenleven

Troeven:
• Dubbele oprit en ruime garage met veel parkeermogelijkheden
• Ideale woning voor je gezin
• Centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer, park en invalswegen

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
185.00m²
Bebouwde oppervlakte
54.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1011,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1961
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vinyl
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vinyl
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vinyl
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Ingericht

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Ingericht

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Ingericht
Kamer items
Spoelbak dubbel
Oven
Kookplaat (Gas)

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Ingericht
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260731-0003924593-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
500

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Pallieterstraat 15 , 2170 Antwerpen