Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime op te frissen woning met 5 slaapkamers, garage en een gunstig EPC in Aalst? Gevonden!

Deze verrassend ruime halfopen bebouwing combineert heel wat bewoonbare oppervlakte met sterke energetische troeven. De woning dient verder opgefrist te worden, waardoor je het interieur volledig naar eigen smaak kan afwerken. Dankzij het gunstige EPC-label B zijn er geen grote energetische renovaties noodzakelijk. Dit resultaat is onder meer te danken aan de dakisolatie, dubbele beglazing, condensatieketel en het ventilatiesysteem dat in 2021 werd geplaatst. Bovendien werd het dak in 2024 volledig vernieuwd! De automatische garagepoort en de rolluiken op het volledige gelijkvloers zorgen voor extra comfort en privacy.

Op het gelijkvloers kom je binnen via praktische inkomhal met ruimte voor een vestiaire. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer of bureauruimte van 17m², een woonkamer, een keuken met toegang tot de stadstuin, een afzonderlijk toilet en een inpandige garage van 22m². De woning beschikt bovendien over een droge kelder en aangename oprit. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers waarvan 1 toegang biedt tot de badkamer met bad, toilet en lavabo. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een vijfde slaapkamer van 15m² bevindt.

Kortom, een ruime woning met vijf slaapkamers, een garage, een vernieuwd dak en een gunstige energiescore, ideaal voor wie graag nog enkele opfrissingswerken uitvoert. Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden van deze woning!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
179.00m²
Grondoppervlakte
188.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€842,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1951
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
Slaapkamer op het gelijkvloers dat ook perfect als bureau of extra woonkamer kan dienen.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²

Staanplaats

Staanplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
20 m²

Slaapkamer

Beschrijving
16
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
Slaapkamer eerste verdieping linksachter.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
Slaapkamer eerste verdieping rechts en vandaar ga je naar de badkamer.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260723-0003921337-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
185

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Leopoldlaan 38 , 9300 Aalst