Beschrijving van het pand

Te koop: Ruime villa in Tervuren, op wandelafstand van het park en omgeven door groen.
Deze woning uit 1990 combineert een toplocatie nabij het park van Tervuren met een landelijke en rustige omgeving.
De open bebouwing beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime leefruimte met veel lichtinval.
De grote tuin van ca. 45 are vormt een absolute meerwaarde voor wie houdt van ruimte, privacy en buitenleven.
Dankzij het EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woning.

Indeling:
De woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer van 56 m², een praktisch ingedeelde keuken en een wasplaats op het gelijkvloers.
Verder zijn er vier volwaardige slaapkamers (15,5 m², 13,5 m², 12 m² en 12 m²), een badkamer en een aparte douchekamer.
Buiten geniet u van een terras met uitzicht op de grote oost-gerichte tuin.
Tot slot beschikt de woning over een garage, een ruime kelder en een zolder.

Troeven:
• TOP-locatie op wandelafstand van het park van Tervuren
• Ruime tuin van ca. 45 are
• Energiezuinige woning met EPC-score B

Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Ach111/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via de website.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
361.00m²
Grondoppervlakte
4909.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3197,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1990
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
56 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
80 m²

Garage

Berekende oppervlakte
27 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
4500 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260511-0003864912-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
192

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Achterstraat 111 , 3080 Tervuren