Description du bien

A vendre : Villa spacieuse à Tervuren, à distance de marche du parc et entourée de verdure.
Cette villa datant de 1990 combine un emplacement privilégié à proximité du parc de Tervuren avec un environnement calme et verdoyant.
Cette maison quatre façades dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et d'un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle.
Le grand jardin d'environ 45 ares constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et le plaisir de vivre en plein air.
Grâce à son label énergétique EPC B, cette habitation offre également une excellente efficacité énergétique.

Disposition :
La maison comprend un vaste séjour lumineux de 56 m², une cuisine fonctionnelle et une buanderie au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses (15,5 m², 13,5 m², 12 m² et 12 m²), une salle de bains et une salle de douche séparée.
À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse avec vue sur le grand jardin orienté à l'est.
La propriété dispose également d'un garage, d'une grande cave et d'un grenier.

Les atouts :
• Emplacement TOP à distance de marche du parc de Tervuren
• Grand jardin d'environ 45 ares
• Habitation économe en énergie avec un score EPC B

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
361.00m²
Superficie du terrain
4909.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Parc - Bois
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€3197,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1990
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
56 m²

Cuisine

Surface calculée
20 m²

Buanderie

Surface calculée
8 m²

Hall de nuit

Surface calculée
12 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Salle de douche

Surface calculée
2 m²

Grenier

Surface calculée
30 m²

Cave

Surface calculée
80 m²

Garage

Surface calculée
27 m²

Terrasse

Jardin

Surface calculée
4500 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260511-0003864912-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
192

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Achterstraat 111 , 3080 Tervuren