Ruime, instapklare villa op groot perceel in Langdorp

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 04/08

Beschrijving van het pand

Te koop: Villa in Langdorp, rustig gelegen op een ruim perceel van maar liefst 32 are, omgeven door agrarisch gebied en bossen.
Deze goed onderhouden villa uit 2001 is ideaal voor zij die uitzonderlijk veel ruimte zoeken: vier slaapkamers, één badkamer met mogelijkheid tot 2 badkamers, grote lichtrijke leefruimtes en een volledig onderkelderde woning met inpandige garage. De woning is volledig instapklaar en afgewerkt naar een hoge standaard, inclusief een recent gerenoveerde badkamer. Buiten geniet u van een weids perceel met vijver, poolhouse en overdekte opslagplaats, terwijl de achterliggende agrarische gronden en bossen het open en groene karakter van de omgeving bewaren.
Troeven:

  • Ruime, volledig instapklare villa met vier slaapkamers, één badkamer met mogelijkheid tot 2 badkamers en grote leefruimtes, voor wie echt ruimte wil.
  • Uitzonderlijk groot perceel van 32 are met vijver, poolhouse en overdekte opslagplaats, omgeven door agrarisch gebied en bossen.
  • Energiezuinige woning met EPC-label B, volledig onderkelderd en inpandige garage met toegang langs de achterzijde.

Belangrijkste ruimtes:

  • Ruime woonkamer met kachel en laminaatvloer.
  • Eetkamer met toegang tot terras en tuin.
  • Volledig ingerichte keuken met ontbijthoek en ingebouwde toestellen.
  • Vier slaapkamers en toegang tot groot balkon.
  • Bureel met ingemaakte kasten.
  • Recent gerenoveerde badkamer met ligbad, toilet en inloopdouche.
  • Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
  • Volledig onderkelderd met technische ruimte, ketelruimte met douche en inpandige garage.
  • Tuin van 32 are met terras, vijver en poolhouse.
  • Overdekte opslagplaats in de achtertuin.

Maatregelenregister: blanco
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
490.00m²
Grondoppervlakte
3267.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1221,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2001
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Bureel

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Kachel
Beschrijving
haard in gemetst haardmeubel

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Elektrisch)
Bar-Tablet
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Ingemaakte kasten
Beschrijving
met potten en balk-systeem

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Achterhal

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen
Ventilatiesysteem

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Balcony
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Wastafel enkel

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Waterverzachter
Inpandige garage
Ketelruimte
Ingemaakte kasten
Beschrijving
met doucheruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras

Poolhouse

Terras

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Terras

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Beschrijving
overdekt

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260210-0003798293-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
175

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tom Demesmaeker
Vleminkstraat 90A , 3201 Aarschot