Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze woning in het gegeerde Eppegem beslist een bezoek waard.
Deze op te frissen viergevelwoning biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie graag gelijkvloers woont of een aparte bureau- of hobbyruimte wenst.
De lichtrijke leefruimte vormt een uitstekende basis om een warme en eigentijdse thuis te creëren. Buiten geniet u van twee ruime terrassen, perfect om op elk moment van de dag van de zon te profiteren. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren.
Een extra troef is de ruime parkeergelegenheid op het perceel, waardoor meerdere wagens probleemloos kunnen worden gestald.
Dankzij de gunstige ligging in Eppegem bevindt u zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, terwijl u toch kunt genieten van een rustige woonomgeving.
Kortom, een woning met een stevige basis, veel potentieel en tal van mogelijkheden om er uw droomwoning van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezoek en ontdek zelf de troeven van deze charmante eigendom!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
176.00m²
Grondoppervlakte
1175.00m²
Bebouwde oppervlakte
119.00m²
Breedte grond
14.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1381,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1958
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Inverter with option for battery
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1175 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Vijver/waterpartij
Terras

Terras

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Extern
Kamer items
Kantelpoort
Voorziening elektriciteit

Keuken

Kamer items
Koelkast
Oven

Nachthal

Living

Kamer eigenschappen
Moderne afwerking

Slaapkamer

Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
Gelijkvloerse verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250625-0003633438-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
279

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Natuurgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Brenda Servranckx
Brusselsesteenweg 248 , 1980 Eppegem