Gerenoveerde gezinswoning met zuidgerichte tuin te Genk

€ 375 000

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 01/08

Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare en gerenoveerde woning in Genk, rustig gelegen in een doodlopende straat nabij scholen, openbaar vervoer en het station.
Ze combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een uitstekende ligging. Dankzij de drie slaapkamers, de zuidgerichte tuin en het gunstige EPC-label B is dit de ideale woning voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een instapklare thuis. Bovendien geniet u nog van groene stroomcertificaten tot 2031, wat een mooi financieel voordeel oplevert. 
Troeven
• Instapklare, gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers
• Energiezuinig EPC-label B en groene stroomcertificaten tot 2031
• Zuidgerichte tuin in een rustige doodlopende straat
Belangrijkste ruimtes
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Gezellige woonkamer met ingemaakte kasten
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Volledig ingebouwde keuken met inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en ontbijthoek
• Praktische wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Apart gastentoilet met handenwasser
• Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet
• Drie slaapkamers, waarvan één met dressing en één met airco en ingemaakte kasten
• Nachthal
• Kelder voor extra bergruimte
• Zolder als bijkomende opslagruimte
• Zuidgerichte tuin van ca. 100 m² met terras en tuinhuis
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
260.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€625,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Muur
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten

Kelder

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Stoomoven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Parket

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
202607090003913407RES1
Berekend specifiek energieverbruik
123

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Blookbergstraat 5 , 3600 Genk