Nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers en dubbele woongelegenheid

€ 545 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u deze nieuwbouwwoning aan uit 2024, ideaal gelegen in Wardin, in de gemeente Bastogne.
Deze woning onderscheidt zich door haar unieke indeling met twee aparte wooneenheden.
Eerste gedeelte :
Een hoofdwoning met een lichtrijke leefruimte, een keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een bureau.
Tweede gedeelte :
Een tweede woonunit bestaande uit een leefruimte met keuken, twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor familie of verhuur.
De woning voldoet aan de moderne bouwnormen en biedt een hoog wooncomfort met een uitstekende EPC A, gasverwarming, ventilatiesysteem (D), regenwaterput en conforme elektriciteit.
Gelegen in een rustige en groene omgeving, en toch dichtbij Bastogne en alle voorzieningen, vormt dit pand een zeldzame en veelzijdige opportuniteit.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA B-LUX.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
1045.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1169,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2024
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
39 m²

Keuken

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
17 m²

Living

Berekende oppervlakte
37 m²

Keuken

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
1 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
62 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
EPB
A
E-peil
A
Certificaatnummer
20250304502320
Berekend specifiek energieverbruik
60
CO2-uitstoot
10.62
Berekend totaal energieverbruik
14054

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Aymeric Rouge
Wardin 421 , 6600 Bastogne