Maison neuve 5 chambres avec double espace de vie à Wardin

€ 545 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette maison neuve construite en 2024, idéalement située à Wardin, dans la commune de Bastogne.
Ce bien se distingue par sa configuration unique, offrant deux espaces de vie
Première partie :
Un espace principal comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres ainsi que deux salles de bains et un bureau.
Seconde partie :
Un second logement composé d’un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bains, idéal pour accueillir de la famille ou mettre en location.
Cette maison récente bénéficie des standards modernes de construction, assurant confort, performance énergétique (PEB A) et qualité de vie (chauffage gaz, double flux, citerne d’eau de pluie, électricité conforme).
Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Bastogne et de ses commodités, elle représente une opportunité rare et polyvalente.
Vente sous régime TVA.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
200.00m²
Superficie du terrain
1045.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Zone touristique
A proximité d'écoles
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1169,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2024
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
39 m²

Cuisine

Toilette

Surface calculée
1 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
6 m²

Salle de douche

Surface calculée
7 m²

Bureau

Surface calculée
17 m²

Living

Surface calculée
37 m²

Cuisine

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Escalier

Surface calculée
1 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Escalier

Surface calculée
3 m²

Cave

Surface calculée
62 m²

Cave

Surface calculée
12 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
PEB
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
20250304502320
Consommation spécifique d'énergie calculée
60
Emission de CO2
10.62
Consommation totale d'énergie calculée
14054

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Aymeric Rouge
Wardin 421 , 6600 Bastogne