Beschrijving van het pand

Deze statige villa is gelegen op een gegeerde, groene locatie in Hofstade en biedt een royale woonoppervlakte, kwalitatieve afwerking en uitstekende bereikbaarheid.
De grote, open leefruimte sluit naadloos aan op de keuken, waar u dankzij de grote raampartijen geniet van een prachtig zicht op de tuin. De keuken beschikt bovendien over een ruimte voor het inrichten van een ontbijthoek. De woning is ontworpen met een doordachte en praktische indeling, die zorgt voor een optimaal wooncomfort en een aangename leefomgeving.

De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers, waarvan. één slaapkamer en één badkamer zich op het gelijkvloers bevinden. Hierdoor is gelijkvloers wonen perfect mogelijk, wat de woning ook bijzonder geschikt maakt voor wie levenslang comfortabel wil wonen.

Buiten geniet u van een goed onderhouden tuin met een vrij en groen uitzicht achteraan, een ideale plek om volledig tot rust te komen. De aanwezige schuur biedt extra mogelijkheden en kan perfect dienstdoen als bergruimte of als schuilplaats voor dieren, zoals paarden.
De villa beschikt over een ruime oprit. Dankzij de gunstige ligging bevinden openbaar vervoer, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, terwijl u toch geniet van een rustige en groene woonomgeving.
Een instapklare eigendom die uitblinkt in ruimte, kwaliteit en ligging. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een absolute toplocatie. Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen via living@era.be of 053 41 40 25!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
284.00m²
Grondoppervlakte
3842.00m²
Bebouwde oppervlakte
192.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1494,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Gevelisolatie
Spouwmuur
Zolderplaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2000
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische zonwering
Parlofoon
Videofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Keuken

Living

Berging

Toilet

Toilet

Inkomhal

Garage

Beschrijving
Dubbele inpandige garage voor 2 wagens

Terras

Schuur

Tuin

Berekende oppervlakte
3650 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
248

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sander De Vuyst
Babbelaarstraat 20 , 9308 Hofstade (Aalst)